Herrenhaus Villa - in Hainburg an der Donau - Luxus, Komfort und Raum auf 1.339m²
![Ihre Hauseinfahrt](https://storage.justimmo.at/thumb/3651634baac35904128fc02844ad2909/fc_h1080_mwebp_w1920/2xbkuzE7H6uzeZ4lU3e3NJ.jpeg)
![der Blick auf die Donau](https://storage.justimmo.at/thumb/4040329fd86967794baf50e82923b2ff/fc_h1080_mwebp_w1920/5FMXPbziK9iY4JiSgGbt2Y.jpeg)
![Das Herrenhaus](https://storage.justimmo.at/thumb/765a21900c95419722955262a64b337a/fc_h1080_mwebp_w1920/4rjwD2hbNYbldJjl7vGn5N.jpg)
![vom Pool aus gesehen](https://storage.justimmo.at/thumb/ef603689f1d885f9b07bcfdfee2ea7b4/fc_h1080_mwebp_w1920/5awrOGbrYJYUeqVbWCaaEk.jpg)
![Pool und Aussichtsturm](https://storage.justimmo.at/thumb/5af29439994818bc3d3e785477c78bc5/fc_h1080_mwebp_w1920/7KiiE8EF1LN4wUSRXMBkJz.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/4b5e4b08405d445818edcb3142ba3519/fc_h1080_mwebp_w1920/2q4SenVJm6pOY8bcnXvmqQ.png)
Beschreibung
Das Haus wurde am 08. April 1992 baubewilligt.
In den darauffolgenden Jahren erbaut.
2001 erfolgte die Fertigstellungsmeldung.
2010/2011 wurden die Fassade und das Schwimmbad generalsaniert.
Nähre Details und komplettes Bildmaterial übersenden wir ihnen gerne auf Anfrage
SÄMTLICHE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND VORBEHALTLICH ZWISCHENVERKAUF
ACHTUNG: IN HAINBURG ENTSTEHT EIN NEUES GYMNASIUM SOWIE EINE UNIVERSITÄT FÜR BIOTECHNIK - SIEHE ARTIKEL
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Granit
- Parkett
- Terrakotta
- Öl
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bidet
- Dusche
- Garage
- Parkplatz
- Alarmanlage
- Außendusche
- Bibliothek
- Grillstelle
- Sauna
- Swimmingpool
- Wasch- / Trockenraum
- Weinkeller
- Wintergarten
- Flügeltüren
- Räume veränderbar
- Stuck
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Bergblick
- Fernblick
- Grünblick
Lageplan
Rundgang 360
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
- Straßenbahn / Bus 8000 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 9500 m
- Flughafen 6000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 8000 m
- Höhere Schule 8000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 3000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Apotheke 1000 m
- Arzt 1000 m
- Klinik 6500 m
- Krankenhaus 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 4.990.000,00 €
- Fläche ca. 1.339,11 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 4.990.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,1 % Netto des Kaufpreises zzgl. Barauslagen etc.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 635
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 4.990.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 1.339,11 m2
- Wohnfläche ca. 1.339,11 m2
- Nutzfläche ca. 1.339,11 m2
- Grundfläche ca. 7.165 m2
- Gartenfläche ca. 6.766 m2
- Balkonfläche ca. 11,9 m2
- Terrassenfläche ca. 196,53 m2
- Garagenfläche ca. 108,39 m2
- Balkone 2
- Terrassen 2
- Gärten 1
- Garagen 1
- Baujahr 2001
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
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- Peter Führer, konz. Immobilientreuhänder
- Geschäftsführer