Modernes Wohnen in zentraler Lage - 52m² Wohnung - 2 Zimmer - Küche extra - gleich bei Franzensbrücke
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Wien! Inmitten des beliebten 2. Bezirks befindet sich diese charmante Etagenwohnung, die alle Vorteile des urbanen Lebensstils bietet. Mit einer Fläche von 52m² und zwei geräumigen Zimmern bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten und bietet alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen.
Die Verkehrsanbindung rund um die Wohnung ist ausgezeichnet. Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens angebunden und können die Stadt bequem erkunden. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da der Hauptbahnhof und der Flughafen Wien-Schwechat in kurzer Zeit erreichbar sind.
Die Top besteht aus:
- Vorzimmer
- Küche
- WC
- Bad mit Dusche und Waschmaschinen Anschluss
- Wohnzimmer
- Schafzimmer
ALLE RÄUME SIND IN DEN RUHIGEN INNENHOF GERICHTET
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Wien im 2. Bezirk, in der Vivariumstraße. Sie liegt in einer ruhigen Straße, jedoch sind wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und die Universität Wien sind gut zu erreichen. Für Einkäufe gibt es mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum in der Umgebung. Sowohl der Prater als auch die Innenstadt ist leicht erreichbar
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gas
- Gäste-WC
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Personenaufzug
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB D, 127.8 kWh/m2a
Lageplan
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 50 m
- U-Bahn 425 m
- Straßenbahn / Bus 75 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 75 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 800 m
Sonstige
- Geldautomat 325 m
- Bank 400 m
- Polizei 525 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 735,36 €
- Fläche ca. 52 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 735,36 € |
Miete: | 600,00 € |
Betriebskosten: | 68,51 € |
Umsatzsteuer: | 66,85 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 735,36 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.300,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 663
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 735,36 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 52 m2
- Wohnfläche ca. 52 m2
- Nutzfläche ca. 52 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 127.8 kWh/m2a
- Baujahr 1969
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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- Peter Führer, konz. Immobilientreuhänder
- Geschäftsführer