Luxuriöses Wohnen auf 131m²! - Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse & 2 optionalen Garagen in Brunn am Gebirge
Beschreibung
Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit:
Diese wunderschöne Immobilie hat eine Fläche von 131.69 m² und ein modernes, neuwertiges Interieur aufgeteilt auf 4 Zimmern, 2 WCs, 2 Bädern, einer Terrasse und 2 optionalen Garagenplätzen
Die Inneneinrichtung kann bei Gefallen gegen Entgelt übernommen werden. - Ebenso die aktuell installierte Sauna.
Die Wohnung hat nachstehende weitere Highlights:
- Parkettboden - Fussbodenheizung
- Fernwärme
- Miele - Einbauküche Küche
- Zimmer 3 mit eingebauter Sauna (kann auch wieder demontiert werden - ist nachträglich eingebaut) (diese kann gerne zusätzlich erworben werden.
- Personenaufzug
- 2 Bädern mit
- Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken, WC
- Dusche, Waschbecken, WC
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Klimaanlagen in allen Räumen
- 2 Garagenstellplätze optional á € 25.000,-- / Stellplatz
Die Immobilie liegt in einer sehr verkehrsgünstigen Lage, in der Nähe von Bus, Bahnhof und vielen Annehmlichkeiten wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei.
Wenn Sie nach einem luxuriösen Zuhause suchen, das Ihnen alles bietet, was das Herz begehrt, ist diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit. Beeilen Sie sich und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Discover this unique opportunity to buy a luxurious top floor apartment
This beautiful property has an area of 131.69 sqm and a modern, as-new interior divided into 4 rooms, 2 WCs, 2 bathrooms, a terrace and 2 optional garages.
This luxurious home leaves nothing to be desired and offers a breathtaking view with distant and green views.
The interior is equipped with
- parquet flooring,
- District heating,
- Miele - fitted kitchen
- Sauna (can be taken optional)
- passenger elevator,
- 2 bathrooms with
- corner bath, shower, washbasin, WC
- shower, washbasin, WC
- 2 garage parking spaces optional at € 25.000.-- each
The property is located in a very convenient location, close to bus, train station and many amenities such as doctor, pharmacy, school, kindergarten, supermarket and bakery.
If you are looking for a luxurious home that offers everything your heart desires, this property is a unique opportunity. Hurry and contact us today to schedule a viewing.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
- Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung mit viel Grün und Spielplätzen - Gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A21 und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Kurze Fahrzeit zur nahe gelegenen Stadt Wien - Umgebung bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen - Naherholungsgebiete wie der Wienerwald und der Neusiedler See sind schnell erreichbar - In der Umgebung gibt es auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
Ausstattung
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fernwärme
- Fernwärme
- Flachdach
- Garage
- Glasfaseranbindung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Rollstuhlgerecht
- Sauna
- Seniorengerecht
- Stahlbeton
- Südostbalkon / -terrasse
- UMTS-Empfang
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 25.27 kWh/m2a
Lageplan
Rundgang 360
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 3250 m
- Straßenbahn / Bus 3000 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 3250 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 699.000,00 €
- Fläche ca. 131,69 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 699.000,00 € |
Betriebskosten: | 306,47 € |
Warmwasser: | 21,97 € |
Reparaturrücklage: | 148,25 € |
Umsatzsteuer: | 32,85 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 509,54 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,1 % Netto des Kaufpreises zzgl. Barauslagen etc.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 671
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 699.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 131,69 m2
- Wohnfläche ca. 131,69 m2
- Nutzfläche ca. 131,69 m2
- Kellerfläche ca. 9,31 m2
- Terrassenfläche ca. 15,09 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 2
- Abstellräume 1
- HWB B, 25.27 kWh/m2a
- Baujahr 2021
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar sofort
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- Peter Führer, konz. Immobilientreuhänder
- Geschäftsführer