Wohnen im Schubertviertel - wunderschöne 2-Zimmer Wohnung mit Einbauküche im 3. Liftstock


















Beschreibung
Zur Vermarktung gelangt eine perfekt geschnittene Top im 3. Liftstock (Achtung - aufgrund der Eingangsstufen im Treppenhaus - nicht barrierefrei)
Die Wohnung besticht durch ihre maximale Raumaufteilung für Schlaf- und Wohnzimmer.
Die Küche ist so angelegt, dass ein Essplatz für 4 Personen bereits integriert ist und man in den beiden anderen Zimmern sich auf Wohn- und Schlafzimmer konzentrieren kann.
Durch die Lage im 3. Stock ist auch die notwendige Helligkeit der Top gegeben.
Sehen Sie sich auch das Video zur Wohnung an, um einen Gesamteindruck zu erhalten.
Die Top besteht aus:
- Vorzimmer
- Küche mit Essplatz
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- WC
- Bad mit Badewanne
- Kellerabteil
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Top ist eingebettet zu den Straßenbahnlinien 37, 38, 5, 33, sowie der U6 - Also allerbeste Verkehrsverbindung und die Supermärkte fußläufig erreichbar.
Ausstattung
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 135.42 kWh/m2a
- fGEE 2,35
- gültig bis 23.09.2032
Lageplan
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 250 m
- Krankenhaus 750 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 425.000,00 €
- Fläche ca. 70 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 425.000,00 € |
Betriebskosten: | 117,69 € |
Heizkosten: | 66,78 € |
Liftkosten: | 35,02 € |
Umsatzsteuer: | 15,27 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 234,76 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,1 % Netto des Kaufpreises zzgl. Barauslagen etc.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 674
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 425.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 70 m2
- Wohnfläche ca. 70 m2
- Nutzfläche ca. 70 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 135.42 kWh/m2a
- fGEE 2,35
- gültig bis 23.09.2032
- Baujahr 1874
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar Juni
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- Peter Führer, konz. Immobilientreuhänder
- Geschäftsführer