Koffer packen und einziehen - Wunderschön renovierte - voll ausgestattete 2-Zimmer Wohnung direkt an der Donau


















Beschreibung
Komplett eingerichtete Wohnung gelangt zur Vermarktung.
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Ein hauseigener Übergang zum Naherholungsgebiet - Donau mit all ihren Fahrradwegen und die perfekte Anbindung in die Innenstadt und den Flughafen runden die perfekte Lage dieser Wohnung ab.
Die Nähe zum Einkaufszentrum "Millenium City" mit Geschäften, Restaurants, Kino, Bowlingbahn etc. sowie zum Rivergate und dem U- und S- Bahnhof Handelskai lässt keine Verkehrswünsche offen.
Ein Garagenstellplatz kann jederzeit angemietet werden. Die aktuellen Kosten liegen bei € 85.-- / Monat.
Der Fitnessclub "Fit Fabrik" befindet sich direkt im Erdgeschoß des Hauses
Die Top besteht aus:
- Vorzimmer
- WC
- Duschbad mit möglichem WM-Anschluss
- extrem große Wohnküche
- Schlafzimmer
- Kellerabteil
Im Haus befindet sich weiters:
- Waschküche mit Miele Geräten
- Fahrradraum
Tiefgarage mit mietbaren Stellplätzen
Alle in den Fotos angeführten Möbel werden mit der Wohnung veräußert
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB C, 59.7 kWh/m2a
Lageplan
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 500 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Fläche ca. 61,31 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 299.000,00 € |
Betriebskosten: | 156,34 € |
Reparaturrücklage: | 58,24 € |
Sonstiges: | 18,26 € |
Umsatzsteuer: | 17,46 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 250,30 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,1 % Netto des Kaufpreises zzgl. Barauslagen etc.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 683
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 61,31 m2
- Wohnfläche ca. 61,31 m2
- Nutzfläche ca. 61,31 m2
- Kellerfläche ca. 1,37 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 59.7 kWh/m2a
- Baujahr 1999
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar sofort
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- Peter Führer, konz. Immobilientreuhänder
- Geschäftsführer