Single oder Starter Wohnung mit Südwest Balkon













Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine ruhige Wohnung im 18. Bezirk.
Die verkehrsgünstige Lage (nur 2 Min bis zur Straßenbahnhaltestelle - oder 5 min zur U6 Michelbeuern)
sowie der gute Schnitt machen die Wohnung einzigartig.
Die Wohnung wird ohne die abgebildete Möblierung übergeben
Die Wohnung besteht aus:
- Vorzimmer mit Garderobe
- Abstellraum
- großer Raum mit Küche - Essplatz Möglichkeit und mittels Raumteiler abzutrennender Schlafbereich.
- Badezimmer mit Hänge WC - Badewanne und WM-Anschluss
- Kleiner Balkon
Im Haus gibt es noch einen Fahrradraum.
Seit der Parkraumbewirtschaftung im 18. Bezirk sind auch ausreichend Parkplätze vorhanden.
Besichtigungen sind erst ab 07.04.2025 möglich
Am 07.04.2025 wird es eine Besichtigung zwischen 16:30 und 18:30 geben - Sie können in der Anfrage gerne ihre Wunschzeit in 10 Minuten Schritten bekannt geben.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Fahrradraum
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- Stahlbeton
- Südwestbalkon / -terrasse
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 32.87 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 400 m
- U-Bahn 425 m
- Straßenbahn / Bus 100 m
Gesundheit
- Arzt 150 m
- Apotheke 200 m
- Klinik 200 m
- Krankenhaus 650 m
Sonstige
- Geldautomat 325 m
- Bank 325 m
- Polizei 300 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 643,08 €
- Fläche ca. 47,5 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Gesamtmiete: | 643,08 € |
Miete: | 441,81 € |
Betriebskosten: | 133,81 € |
Heizkosten: | 44,28 € |
Warmwasser: | 29,51 € |
Liftkosten: | 9,00 € |
Umsatzsteuer: | 70,27 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 728,68 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.190,00 €
Vertragserrichtungsgebühr € 240.-- inkl. 20% MWSt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 704
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 643,08 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 47,5 m2
- Wohnfläche ca. 47,5 m2
- Nutzfläche ca. 47,5 m2
- Verbaubare Fläche ca. 1 m2
- Balkonfläche ca. 2,9 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB B, 32.87 kWh/m2a
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar 15.04.2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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Kontaktieren Sie uns

- Peter Führer, konz. Immobilientreuhänder
- Geschäftsführer