Diese charmante Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² befindet sich im Dachgeschoss (3. Stock) eines gepflegten Hauses in der Sieveringer Straße 110. Das Gebäude verfügt über keinen Lift. Die Wohnung wurde teilweise modernisiert – insbesondere die Elektrik wurde kürzlich erneuert.
Aufteilung:
- Vorraum
- Zimmer mit Ausgang zur Terrasse (straßenseitig)
- Zimmer mit Ausgang zur Terrasse (hofseitig)
- Küche mit Terrassentür (möbliert)
- Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Kellerabteil
Ausstattung:
- Küche möbliert mit Geräten und Waschmaschine
- Außenliegender Sonnenschutz
- Klimaanlage
- Zentralheizung
- Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Parkettboden in den Zimmern
- hochwertige Fliesen in Vorraum, Küche und Bad
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wohnen im Grünen Herzen Döblings
Die Wohnung befindet sich in Untersievering, einer der begehrtesten Wohnlagen des 19. Bezirks, direkt an der Sieveringer Straße. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
In fußläufiger Entfernung befinden sich ein traditioneller Bäcker mit Café, gemütliche Heurige sowie eine Schule – alles, was man für den täglichen Bedarf braucht, ist rasch erreichbar. Die Buslinie 39A hält direkt vor dem Haus und verbindet Sie in wenigen Minuten mit der Schnellbahnstation Oberdöbling sowie den U-Bahnlinien U4/U6 (Heiligenstadt) – eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Nur wenige Busstationen entfernt liegt das Sieveringer Einkaufsviertel rund um die Obkirchergasse mit zahlreichen kleinen Geschäften, Supermärkten und dem beliebten Sonnbergmarkt. Auch die Linien 10A und 38 sorgen für eine gute Erreichbarkeit weiterer Stadtteile.
Für Erholung im Grünen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Der nahegelegene Stadtwanderweg 2 ist optimal für Freizeitaktivitäten im Freien.
