Neu renovierte Wohnung in Top Lage - 3. Bezirk - eingebettet zwischen Belvedere und Fasangasse - VIDEORUNDGANG

























Beschreibung
BITTE VERWENDEN SIE AUCH UNSEREN VIDEORUNDGANG DURCH DIE TOP
Alle abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis inkludiert
Diese, soeben fertiggestellte Wunderschöne Top verfügt über:
- Vorzimmer (ca. 13 m2 - Also viel Platz für Schränke etc.
- Duschbad mit WM-Anschluss
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
- Küche mit Fenster auf die Loggia
- Abstellraum / Speis
- WC
- Kellerabteil
In der Wohnung wurden sämtliche Leitungen (Strom / Gas / Heizung) neu verlegt.
Die Fenster - gegen neue Isolierfenster getauscht und die Böden mit einem hochwertigen Laminat versehen.
Im Badezimmer steht ihrer Kreativität nichts im Wege.
Die Top befindet sich im 3. Liftstock - ist aber nicht barrierefrei, da es von der Straße aus noch 5 Stufen bis zum Lift gibt.
Bestechend ist die Lage.
- In 3 Minuten sind Sie im Botanischen Garten des Belvedere
- 350 m bis zum S-Bahnhof Rennweg
- in 10 Minuten im 1. Bezirk
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
350 m vom S-Bahnhof Rennweg - Direkt beim hinteren Eingang Belvedere
Ausstattung
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB B, 34 kWh/m2a
- fGEE 1,58
- gültig bis 18.05.2025
Lageplan
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 1250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 750 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 375.000,00 €
- Fläche ca. 65,43 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 375.000,00 € |
Betriebskosten: | 107,00 € |
Reparaturrücklage: | 32,75 € |
Umsatzsteuer: | 10,70 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 150,45 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,1 % zzgl. MWSt,
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 715
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 375.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 65,43 m2
- Wohnfläche ca. 65,43 m2
- Nutzfläche ca. 65,43 m2
- Kellerfläche ca. 2,5 m2
- Loggiafläche ca. 2,76 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 34 kWh/m2a
- fGEE 1,58
- gültig bis 18.05.2025
- Baujahr 1962
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Sofort
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- Peter Führer, konz. Immobilientreuhänder
- Geschäftsführer