Büro / Praxis in der Barmherzigengasse
Beschreibung
Das Büro befindet sich in ruhiger Innenhoflage des Gebäudes Barmherzigengasse 17 und besteht aus:
- - Vorraum
- - Toilette mit Waschraum
- - Zimmer 1
- - Zimmer 2
- - kleiner Abstellraum / Serverraum
- - Raum für Kleinküche (Teil des Zimmers 2)
- - Loggia
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie.
Die Wohnhausanlage in der Barmherzigengasse wurde in einem ruhigen, innerstädtischen Bereich errichtet. Die Anlage besteht aus einem Straßentrakt mit sechs Geschoßen und einem ausgebauten Dachgeschoß, einem Hoftrakt mit drei Geschoßen und einem Terrassengeschoß. Die Lager befinden sich im ersten Untergeschoß.
Der dritte Wiener Gemeindebezirk ist für seine enorme Vielfalt bekannt und bietet eine ausgezeichnete
Wohnqualität im Zentrum der Stadt. Neben den neuen Wohnprojekten sind in den letzten Jahren auch zahlreiche moderne Bürogebäude entstanden. Inmitten dieser aufblühenden Gegend hat die SEG ein Wohn-und Bürogebäude in einer innerstädtischen Ruhelage errichtet.
Der Standort besticht vor allem durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und Erreichbarkeit. Die Innenstadt ist nur wenige Häuserblocks entfernt, U-Bahn (U3 Kardinal Nagl Platz) und S-Bahn (Rennweg) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Ähnliches gilt für die beiden städtischen Autobahnanschlussstellen "Landstraßer Gürtel" bzw. "Knoten Prater" die in nur 5 Minuten erreichbar sind.
Weiters befindet sich der Rochusmarkt, das Spital Rudolfstiftung oder die Geschäftszeile in der Landstraße in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Nordostbalkon / -terrasse
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stahlbeton
- U-Bahn-Nähe
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 56 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 100 m
- U-Bahn 400 m
- Straßenbahn / Bus 450 m
Gesundheit
- Arzt 300 m
- Apotheke 150 m
- Klinik 525 m
- Krankenhaus 275 m
Sonstige
- Geldautomat 125 m
- Bank 125 m
- Polizei 125 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 276.900,00 €
- Fläche ca. 51,84 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 276.900,00 € |
Betriebskosten: | 42,11 € |
Reparaturrücklage: | 25,99 € |
Umsatzsteuer: | 8,42 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 68,10 € |
- Provision: 14.952,60 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,1% zzgl. MWSt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5820/51
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Büro / Praxis
- Kaufpreis 276.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe
- Fläche ca. 51,84 m2
- Wohnfläche ca. 51,84 m2
- Nutzfläche ca. 55,95 m2
- Bürofläche ca. 51,84 m2
- Loggiafläche ca. 4,11 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- HWB C, 56 kWh/m2a
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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- Peter Führer, konz. Immobilientreuhänder
- Geschäftsführer